安南大地坪邊間車墅
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大台南房仲王 安南大地坪邊間車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1830 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.21 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海環街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.5 坪
- 土地面積：46.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估後，此物件適合追求「即住便利性」與「學區需求」的家庭購買，但需審慎評估金融條件與房屋結構安全。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：5 房 4 衛的配置與全新裝潢對於大家庭非常實用，省去了裝修的繁瑣與時間成本，適合急著入住的買家。
- 單價與屋齡的權衡：64.21 萬/坪的單價對於 46 年屋齡的老房而言，並不算便宜，建議買家將此視為「土地價值」或「優質裝潢」的溢價，並務必確認周邊新案行情作為比較依據。
- 潛在風險控制：由於屋齡較高，建議務必聘請專業結構師進行耐震評估，並確認銀行對於該屋齡的貸款成數，以避免資金規劃受阻。若預算允許且能接受老屋維護特性，這是一個具備生活機能的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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